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武汉:下月起实行二手房房源挂牌制度 房源未经
时间: 2019-03-06

房源成交动向达成后,由房地产经纪机构进行网签操作,并完成后续购房资历核查、打印合同、交易过户等事项。

其中,交易双方通过自行交易的二手房,无需进行信息挂牌。具体来看,交易双方可到屋宇所在区房管部门交易窗口签署《存量房自行交易承诺书》,办理房源核验、房屋交易合同网签以及购房资格核验;也可委托具备网签系统应用权限的房屋中介,辅助实现房源核验跟房屋交易合同网签,(机构协助自行交易当事人完成网签服务的,不得收取费用),但双方需自行到区房管部门办理购房资格核查跟房屋交易过户手续。

房屋交易当事人可进入房源挂牌页面,在机构评价栏目填写交易当事人必要信息后,对房地产经纪机构服务全过程进行评价。(任务编辑: 广岛 )

据介绍,今年9月起,全市各房地产经纪机构凡在门店对外展示宣布存量房交易房源信息,房源信息必须具备经网签系统房源核验通过的惟一编码或二维码,否则,以发布虚假房源信息查处。

合同网签

房源核验

挂牌价钱应由卖方判断,该价格仅供参考,并由房地产经纪机构进行挂牌操作。实际成交价格由交易当事各方商定。查看房源挂牌信息可登录:

武汉市存量房房源挂牌基本流程

各区房管局部将对服务评估中的差评信息进行梳理,督促相关经纪机构及时处置。针对存在违规举动,经查实,辖区房管部分将根据属地管理准则对机构及当事经纪人员采取约谈、限期整改、暂停网签利用资格、信用扣分或行政处罚等措施。

也可通过扫描二维码查看

卖方与房地产经纪机构签订房源核验委托书后,由房地产经纪机构查看卖方房屋产权证实、身份证明等资料,登录“存量房交易网签系统”申请房源核验。

今后,凡在武汉市从事二手房业务的房产中介,均应通过武汉市房地产经纪服务平台存量房交易网签系统(以下简称网签体系),依照尺度流程,协助房屋买卖双方实现房源信息核验、房源挂牌、合同网签,配合交易当事人办理房屋交易相干手续。征求看法稿恳求,2018年第三季度前,各区房管局根据本区实际,自定时间,关闭现行存量房交易收件方式。

房源挂牌

值得留心的是,中介在帮助当事人进行二手房交易时,依据屋宇交易推进的不同节点,交易双方均可登录“武汉市二手房交易服务网”,对中介的服务品德实行全程评价。

第四步

第一步

第二步

第三步

交易评估

9月1日起,未经认证的二手房,将无奈进入发布和交易环节,中介门店对外发布这类未经核验房源,将被按照发布虚伪房源查处。日前,武汉市就《进一步推动房地产经纪服务平台存量房交易房源信息挂牌工作的告知》公开征求见解,拟在全市正式推行二手房房源挂牌制度。



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